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五一假期里集体涨价的民宿们,撑起了一个千亿赛道
五一假期里集体涨价的民宿们,撑起了一个千亿赛道

2020年国内民宿总量突破300万套比2019年增长25%,受诸多不利市场因素影响,民宿行业仍在蓬勃发展。

张丽娟

东四十条资本

2021.05.06

图片来源: pexels

作者:张丽娟

来源:东四十条资本

据交通运输部最新预测,“五一”假期全国客流量将达到2.65亿人次,日均5304万人次,基本恢复到2019年同期水平。

随着出行人数的增多,各个地方的旅游景点都出现了人挤人的壮观现象:西湖的断桥成了人桥,上海的外滩只见人不见滩,西安的兵马俑只见人头不见俑,北京八达岭长城人山人海……甚至网友调侃到,高速秒变“停车场”。

如此多的人,他们的落脚点是越来越火爆的民宿。

在投中网搜索各大城市的民宿时,只有三种情况,没房,涨价,房量紧张。很多网红民宿在“五一”期间已提前满房;长沙、西安、厦门、武汉、桂林、青岛多地民宿宣布库存“告急”。

有网友直接抱怨,“正好赶上五一假期,回去的车票也不好买,在这边玩几天再回去酒店民宿都好贵好贵,定了一个一晚的民宿,准备连定两晚,再去看不是没房就是两倍三倍的涨价,有一个直接从180多涨到了1100多!”

再贵的民宿都订不上了

“平时128的民宿可以涨到500也是没谁了”;

“当时住的300一晚辣鸡民宿,现在已经涨价到1300一晚了”;

“有一家当地人开的民宿,大床平时卖80,五一就敢卖八百,人少他敢卖贵么?”

“杭州西湖、西溪等热门景区附近的酒店、民宿几乎都预订一空。平时1200的亲子房,已涨价到3000多,涨幅300%”;

“我3月底订的五一去西安的民宿,当时涨价不多,今天告知由于房东的问题要给我取消订单并退款。我发现现在这个时间,西安的同等的住宿已经涨价4倍+了的,我重新订,需要再多出2000+的”;

网友纷纷在微博吐槽,在Airbnb和美团民宿上订的民宿,即便是提前3月预定的五一假期民宿,也因为当时价格较低,也纷纷接到房东订单去掉的通知,此时酒店房间多已售罄或价格飙升。

irbnb方面也表示,今年“五一”小长假,新一线城市、二线城市、度假目的地的房源搜索量已经分别达到去年同期的10倍以上。

比如,数据显示,今年“五一”假期,北京乡村民宿的总体搜索量达到去年同期的5.2倍,与疫情前的2019年同期相比也有2.1倍的增长;再比如,河南省民宿协会秘书长张峰表示,民宿业迎来客流旺季,五一当天开业的精品民宿就有许多。

对此,景鉴智库创始人周鸣岐在采访时表示,酒店或民宿价格上调本身是一种反映供需关系的市场行为。“在供过于求的时期,不少酒店每晚售价仅三四百元,同样的房间,在旺季和节假日每晚房间售价可达数千元,相差以倍计。”

据途家民宿出行报告预测,五一民宿订单量有望达到疫情前2019年同期水平的2倍。该平台表示,五一提前预订高端民宿的订单量占比超过了20%,客单价达到1998元,约是五一民宿平均客单价的4倍。除此之外,很多网红度假民宿的五一订单赶在节前2周就已提前售罄,部分订单甚至排到了6月后。

订单多了告诉投中网,其目前服务的民宿超过4万家,从系统数据来看,今年五一提前预定周期较长,基本提前两周民宿预订满房,价格比平日提升50%,且满房比例较高。

“从今年3月下旬开始,预订就持平2020年6月,并屡创历史新高,预计今年的的交易量对比2020年会有翻倍增长,主要原因是国内疫情管控效果显著,国民出游在2021年未受限制,同时境外游未开放,预计2021年全年展示出报复性增长。”

据小猪民宿平台的官方数据,五一期间,平台预定订单量比2019年增长了180%,较清明节增长了1.6倍。其中,乡村民宿的预订量也在大幅上涨,小猪民宿公关负责人表示“3月的环比增长在300%左右。”

中国国家税务总局公布的增值税发票数据就显示,今年清明假期期间,住宿服务销售收入同比增长91.5%,两年平均增长6%,其中民宿服务增长90%,两年平均分别增长14.8%。

资本早就开始行动了

旅游业数据恢复的背后,一级市场也给出了积极的响应。为了响应市场需求,酒店民宿也正成为旅游投资的热门。

企查查数据显示,2021年前4月旅游企业注册量增长显著,同比猛增273%。其中,今年1月同比增长220%,二月注册量是去年同期的9倍,三月同比增长300%,同比增长198%。旅游企业注册量强势增长,国内旅游市场“回血”在望。

与此同时,2021年,相关投融资方面,一共融资了2个金额在百万级的旅游项目,7个千万级旅游项目,9个过亿的旅游项目。

这首先体现在民宿的融资上。

3月4日,中国旅游与民宿发展协会发布《2020年度民宿行业研究报告》,报告显示,2020年国内民宿总量突破300万套,比2019年增长25%。受诸多不利市场因素影响,民宿行业仍在蓬勃发展。

业内人士表示,随着乡村旅游的日趋火热,民宿的受众面也发生了变化,中国整体的消费质量和消费内在结构在发生潜移默化的升级,服务消费占比正在逐渐提高。

4月15日,国务院办公厅印发《关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》,提出“进一步推动激发消费潜力”,包括“清除消费隐性壁垒”,其中涉及“鼓励各地区适当放宽旅游民宿市场准入,推进实施旅游民宿行业标准”。

乡伴文旅创始人朱胜萱就曾在接受执惠时表示,上述民宿国标的出台是重要节点,意味着民宿开始进入到一个被国家体系认可的行业。“标准越多,这个行业发展就越成熟”,其实就是这样的逻辑。

比如,公开信息显示,今年河南计划有100家民宿落地,安徽省提出到2025年,实现全省旅游民宿从规模到质量的全面提升,力争超过10000家,等等。

且值得注意的是,同程艺龙和美团今年不约而同地将注意力放在了酒店板块上,在1月5日当天,同程艺龙投资了珀林酒店投资金额超亿元,而美团投资了东呈酒店,金额未披露。

2月4日,民宿联盟品牌如程近日完成A轮融资,投资方为华盖资本、晟道投资、云锋基金、引爆点资本、昆仑万维。3月15日,城客获得了数百万人民币的天使轮融资。

除此之外,近期,江苏文峰集团、江苏文峰股份联手对高端民宿泊心云舍进行Pre-A轮战略投资,融资过亿,这也是近年来民宿界的最大融资。

其次,则是体现在民宿相关的产业链上,尤其是民宿平台和民宿PMS系统提供商之上。

先是Airbnb的上市,从疫情前300亿美元估值,到疫情期间的180亿美元,再到临上市前的330亿美元、420亿美元,直至上市前夕涨至470亿美元估值,Airbnb在经历疫情重创“跌落”谷底后,上演逆势之局。

而就在上市当天,Airbnb收于144.71美元,相比68美元的IPO发行价上涨113%,其市值达到1007亿美元,通过IPO成功募得35亿美元资金。

相对应的,民宿PMS系统提供商“订单来了”已于2020年完成A及A+轮融资,投资方分别是杭州安益盛银和有赞,两轮投资金额共近7000万元。

此外,橙途民宿完成数百万美元Pre-A轮融资,云掌柜被传获得鼎兴量子以及艺龙网的投资,百居易”获得由引力创投投资的400万元Pre-A 轮融资,此外还有宝寓等源源不断的相关领域创业者。

路客也宣布和Guesty联手,根据协议,民宿PMS成双方合作切入点,Guesty将帮助路客全面升级旗下PMS工具民宿宝。

据悉,Guesty成立于2013年,7年4轮融资,业务涉及全球70多个国家,主营短租物业线上管理,也就是为全球分散式民宿运营者提供PMS服务,类比酒店业,Guesty相当于民宿领域的石基信息。

在路客CEO苏同民看来,路客联手Guesty,民宿PMS是切入口。“一方面,这是Guesty主营业务;另一方面,中国民宿PMS市场需求旺盛,和酒店一样,民宿对于PMS存在刚性需求”。

苏同民分析,未来三五年,民宿发展趋势之一是优质房源会进一步向专业玩家集中,职业民宿运营者/公司/品牌批量诞生。

也因此,“无论是做大房源规模,还是提升运营效率,必须高度依赖PMS,这是一个绝佳机会。Airbnb从去年上市至今已成长为估值1100亿美金的分散式民宿预订平台,未来在中国,一定会有一家中国公司与其比肩”。

 

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